Најнови вести за канабис
Изберете страница

Закуп на земјоделски закуп или споделување на земјоделски култури

Може ли да изнајмувам фарма за коноп?

Ако земјоделецот има дозвола за одгледување коноп, веројатно можете да ја изнајмите вашата фарма. Просечен земјоделец не ја поседува целата земја што ја обработува. И, во Илиноис, апликацијата за дозвола за фарма со коноп му дозволува на апликантот да посочи дека ја изнајмува фармата на која има намера да одгледува коноп.

Зошто имате закуп за вашата фарма на коноп?

Многу фарми немаат писмен закуп, или пишаниот закуп е стар неколку децении. Во Илиноис луѓето можат да имаат договори за закуп на фарма, но конопот не е како грав или соја - конопот бара лиценца од државата и има ограничувања против тоа кој може да го одгледува или преработува. Затоа е добра идеја да ја заштитите вашата фарма со писмен закуп.

Discussе разговараме за вообичаените форми на плаќање за земјоделски закуп и ќе ги обезбедиме првите три придобивки за да имате писмен закуп за бизнисот со одгледување коноп. Консултирајте се со А. адвокат од коноп за вашата деловна активност за да се обезбеди нејзината заштита од непознати ризици.

 

 

Изнајмување готовина или удел во земјоделски закупнини за плаќања.

Закупот на фармите спаѓа во две главни групи: Изнајмување готовина, или споделување на земјоделски култури. Во Илиноис, каде 2019 година ќе биде прва година кога се одгледува коноп, било кој тип на закуп е многу чест. Земјоделскиот закуп е исто толку веројатно да бара изнајмување готовина, како и за споделување на земјоделските култури, но конопот може да се позајми повеќе за да учествува во земјоделските култури од причини разгледани подолу.

Топ три придобивки од писмениот закуп на фарма

  • останете во согласност со најдобрите практики во индустријата
  • јасно дефинирајте ги условите на договорот со заштитата и на земјоделецот и на сопственикот на земјиштето
  • поставете услови за плаќање како „готовина за изнајмување“ или „удел“

Договор за изнајмување пари

Закуп на фарма за закуп на готовина е прилично едноставна, пари за изнајмување. Фармерот на коноп става бројка од еден долар за тоа колку ќе плати за хектар. Честопати се плаќаат само две плаќања за изнајмување за земјоделската година, едната за 1-ви март, а другата за 1-ви октомври или кога ќе дојде жетвата за да се претвори родот во приход.

Култура често се продава преку трговци со жито во текот на целата година - но бидејќи 2019 година е прва година на коноп - маркетингот со жито и договорите за фјучерси не можат да се користат за продажба на културата толку слободно како другите производи.

Фармата за изнајмување готовина изнајмува трговија што учествува во добивката од продажбата на земјоделските култури со предвидливоста на специфични количини на закупнина што доспеваат.

Про-совет:

Земјоделските договори за закуп не треба да бидат во писмена форма - но престанокот на фармата најмалку го прави тоа.

(735 ILCS 5/9-206) (from Ch. 110, par. 9-206) 
    Sec. 9-206. Notice to terminate tenancy of farm land. Subject to the provisions of Section 16 of the Landlord and Tenant Act, in order to terminate tenancies from year to year of farm lands, occupied on a crop share, livestock share, cash rent or other rental basis, the notice to quit shall be given in writing not less than 4 months prior to the end of the year of letting. Such notice may not be waived in a verbal lease. The notice to quit may be substantially in the following form: 
    To A.B.: You are hereby notified that I have elected to terminate your lease of the farm premises now occupied by you, being (here describe the premises) and you are hereby further notified to quit and deliver up possession of the same to me at the end of the lease year, the last day of such year being (here insert the last day of the lease year). 

Договори за споделување култури

Кога земјоделецот и сопственикот се согласија да работат заедно за одгледување и берба на земјоделските култури, тогаш се формира земјоделско учество Удел на земјоделските култури може да се нарече и закупец. Сопственикот на земјиштето се откажува од сметката, земјоделецот дава труд и опрема, а обајцата учествуваат во добивката или загубата.

Експлозијата на пазарот Канабидиол (CBD) турка многу активности во одгледувањето индустриски коноп. Многу земјоделци кои влегуваат во индустријата сакаат да одгледуваат коноп како подобра готовина од она што е можно во моментов. Група Брајтфилд верува дека ЦБД ќе биде индустрија од 22 милијарди американски долари за само неколку кратки години.

Поради пазарната економија и возбудата во индустријата, договорите за делење на земјоделски култури може да им дадат на земјоделците од коноп начин да ги споделат профитите со своите сопственици. Одредбите за договор за распределување на трошоците и профитот можат да бидат подготвени каков што посакуваат земјоделецот и сопственикот.

Кој закуп на фармата е најдобар за вашата фарма на коноп?

Тоа зависи од тоа што сакате од наемот. Дали сакате предвидливи плаќања и сопственикот на земјиштето да остане надвор од земјоделскиот бизнис? Потоа, разгледајте ја опцијата за изнајмување готовина. Но, внимавајте да пропадне CBM бум и да падне цената на богат CBD коноп. Паѓањето на цените може да ги направи тие високи плаќања за закупнини болни за фармерите за почетни коноп.

Дали сопственикот на земјиштето има свои соништа да профитира од бобанзата на пазарот КБР и да има добар работен однос со земјоделецот коноп? Потоа, договорот за споделување земјоделски култури им овозможува на двете страни да ги поделат трошоците и добивката во новата индустрија за коноп.

Никој не одговара точен, но постои една голема причина дека вашиот закуп на фарма од коноп треба да биде во писмена форма.

Коноп е ново и високо регулирано

Конопот може да се одгледува само ако земјоделецот има дозвола што дава овластување да го одгледува. Одгледувачот на коноп не може да го преработи конопот, освен ако не е регистриран и како процесор на коноп. Државата ќе изврши увид во конопот и ќе види дека тие операции се во ред.

Не само што пишаниот закуп на фарма со коноп ги обезбедува точните услови на зделката што ја имаат двете страни, тоа исто така покажува дека вашата фарма со коноп ги исполнува најдобрите практики во индустријата. Имајќи воспоставени политики и процедури за вашата фарма со коноп, ќе и помогне да остане во согласност и во добра состојба со државата што ја лиценцира вашата фарма со коноп.

Со среќа да ја одгледувате вашата нова култура. И јавете се ако сакате да разговарате со нашите адвокати на вашиот потфат.

Томас Хауард

Томас Хауард

Адвокат за канабис

Томас Хауард е во деловно работење со години и може да му помогне на вашите да се движат кон попрофитабилни води.

Ви треба адвокат за канабис за вашиот бизнис?

Нашите адвокати за бизнис со канабис се исто така сопственици на деловни активности. Ние можеме да ви помогнеме да го структурирате вашиот бизнис или да помогнеме да се заштити од премногу оптоварувачки регулативи.

адвокат за индустрија канабис

316 SW Вашингтон, Апартман 1А Пеорија,
Ил 61602, САД
Јавете ни се 309-740-4033 || Испратете ни по е-пошта tom@collateralbase.com

адвокат за индустрија канабис

150 S. Вокер диск,
Suite 2400 Chicago IL, 60606, САД
Јавете ни се 312-741-1009 || Испратете ни по е-пошта tom@collateralbase.com

адвокат за индустрија канабис

316 SW Вашингтон, Апартман 1А Пеорија,
Ил 61602, САД
Јавете ни се 309-740-4033 || Испратете ни по е-пошта tom@collateralbase.com

адвокат за индустрија канабис

150 S. Вокер диск,
Suite 2400 Chicago IL, 60606, САД
Јавете ни се 312-741-1009 || Испратете ни по е-пошта tom@collateralbase.com
Вести за индустријата за канабис

Вести за индустријата за канабис

Претплатете се и добијте најнови информации за индустријата за канабис. Вклучува ексклузивна содржина споделена само со претплатници.

Успешно сте претплатени!

Сподели